Acheter son appartement pour se construire un patrimoine

On ne va pas s’en cacher, c’est une fierté de devenir propriétaire de sa résidence principale, et encore plus quand on est primo-accédant ! C’est si important d’avoir un vrai chez-soi…Et ça provoque un joli effet boule de neige. La fierté éprouvée renforce l’estime de soi qui booste votre BIB (Bonheur Intérieur Brut), qui, à son tour, permet de vous sentir bien avec les autres (votre famille, vos amis, vos collègues…) et en harmonie avec le monde qui vous entoure. Vous voyez l’idée ?

Bien sûr, outre l’aspect émotionnel lié à l’accession à la propriété, il y a une autre très bonne raison pour acheter votre résidence principale dans l’immobilier neuf : vous constituer un patrimoine durable.

Certains ont beau clamer sur tous les toits que l’immobilier va baisser, les courbes des prix de vente persistent à leur donner tort… Certes, il y a des périodes marquées par une baisse des prix, mais sur le long terme, la tendance est plutôt à la hausse.

Et c’est encore plus vrai si l’emplacement de votre bien immobilier est amené à gagner en attractivité : 

• arrivée prochaine de nouvelles lignes de transport (tramway, métro…) simplifiant les déplacements et permettant d’éviter le stress des embouteillages
• quartier au cœur des priorités des collectivités avec la création de commerces, d’équipements publics, de parcs…
• écoquartier où la nature et la ville font bon ménage pour le bonheur de ses habitants

Dans tous les cas, le besoin de se loger existe et continuera d’exister, indépendamment des crises. La demande très forte en logements de qualité et la crise énergétique confirment l’immobilier neuf en tant que valeur sûre.

Désormais, les passoires énergétiques (logements classés E, F et G) sont très mal vues et peinent à trouver acquéreur. Les acheteurs d’aujourd’hui sont nettement plus attentifs : 

• à l’absence de lourds travaux de rénovation
• à la performance énergétique optimale de leur futur logement 
• au fait que leur logement soit aussi agréable à vivre en été qu’en hiver
• à la nécessité d’avoir un habitat sain où il est facile de renouveler l’air
• à la bonne isolation acoustique évitant de subir les nuisances sonores des voisins ou de l’extérieur
• à la présence d’un extérieur (jardin, terrasse ou balcon)

Autant de critères qui font que l’immobilier neuf a le vent en poupe ! Conformes aux toutes dernières normes environnementales en vigueur, les logements neufs favorisent une revente facile. 

Ils permettent même d’imaginer faire une plus-value à la revente si, comme les logements Rooj, ils sortent du lot. Au risque de nous répéter, nos appartements sont déjà prêts pour demain. Compatibles avec le seuil 2028 de la RE 2020, ils s’adaptent aussi à tous les modes de vie grâce à leur caractère évolutif et modulable. 

Pssst… On ne sait pas si vous êtes au courant mais la plus-value potentielle sur la vente de votre résidence principale est totalement exonérée d’impôts. Sauf cas particuliers, mais là, on préfère laisser au gouvernement le soin de vous expliquer cela en détail.

Connaissez-vous le proverbe “Un petit chez soi vaut mieux qu’un grand chez les autres” ?… 

De manière générale, même si nous ne sommes pas tous logés à la même enseigne, le logement grignote une grosse part du budget des ménages. Alors si en plus, c’est pour remplir chaque mois les poches d’un autre… 

Imaginez un instant un loyer à 800 € par mois. 

Sur une année, cela nous donne : 800 x 12 = 9 600 €. Vous voyez où on veut en venir ?… Sur 10 ans, vous aurez versé 9 600 x 10 = 96 000 € à votre propriétaire. Et encore si votre loyer n’a pas subi d’augmentation… 

Ces 96 000 € ne vous appartiennent plus, alors qu’ils auraient pu servir à payer les mensualités de votre crédit immobilier. Pour avoir un bien immobilier à vous et augmenter votre capital.

En aparté

Maintenant, on va être complètement transparents avec vous, parce que c’est la base de la relation de confiance qu’on veut établir avec nos futurs acquéreurs. 

Concernant l’achat de la résidence principale, il y a 2 teams :

• d’un côté, ceux qui préconisent l’achat d’une résidence principale, pour toutes les bonnes raisons qu’on a évoquées.
• de l’autre, ceux qui recommandent plutôt de louer sa résidence principale et, en parallèle, d’acheter dans un bien immobilier pour le mettre en location.

Personne n’a 100 % tort ou raison. L’un n’est pas forcément plus rentable que l’autre. Tout dépend de vos envies, de votre situation personnelle, de vos projets, du bien immobilier que vous envisagez d’acheter, de celui que vous voulez louer, etc. Donc là, à vous de faire le calcul ! On peut aussi passer d’une team à l’autre !

En revanche, une chose est sûre à 100 %. Faire le choix de l’immobilier neuf, que ce soit pour votre résidence principale ou pour investir dans le locatif, c’est à la clé toujours rentable !

Dans la vie, certaines choses n’ont pas de prix, mais une valeur plus que précieuse. C’est le cas de la famille.

Derrière tout achat de résidence principale, il y a une envie d’offrir un toit rassurant à sa famille, celle qu’on a déjà, mais aussi celle qu’on va fonder, agrandir ou encore recomposer. 

Fini de craindre que votre propriétaire veuille récupérer son logement ! Parce qu’en location, on n’est jamais à l’abri de devoir déménager. Retrouver un logement adapté est rarement aisé, surtout dans certaines villes, où la demande est largement supérieure à l’offre et où les meilleurs logements se louent comme des petits pains.

L’immobilier neuf permet d’assurer, à plus d’un titre, la bonne protection de votre famille :

• avec un quotidien agréable dehors comme dedans Situés à proximité des commodités et des moyens de transport, au sein de copropriétés sécurisées, les logements neufs Rooj by GA sont plus lumineux, plus fonctionnels, plus sains, plus sûrs… Mieux, tout simplement !
• avec un capital concret en cas de souci Personne n’aime devoir évoquer ce genre de perspectives… C’est pourtant infiniment tranquillisant de savoir que notre famille pourra faire face si la roue venait à tourner dans le mauvais sens.
• avec la possibilité de transmettre ce patrimoine Un bien immobilier de qualité permet d’assurer aussi l’avenir de votre moitié ou de vos enfants. Rien qu’à y penser, c’est rassurant !

Acheter sa résidence principale ou réaliser un investissement locatif dans le neuf, c’est vraiment la première pierre d’un patrimoine durable. Et les logements Rooj by GA vous donnent la clé du bonheur pour aujourd’hui mais aussi pour demain.