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Exemples de financements pour une opération d’acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement et PTZ, réservés aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale soumis à conditions de revenus.
Célibataire primo accédant – revenus nets mensuels 2700 €
Apport : 91 891€ (20%)
PTZ 2024 : 60 000 € (1)
Prêts : 154078€ (2)(3)(4)
Mensualités : 929.63€ Assurances comprises pendant 25 ans d’amortissement
Endettement : 34.4%
(*) – Valable pour le Lot B209 sous réserve des stocks disponibles et sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale et sous réserve d’obtention des prêts immobiliers aux conditions suivantes.
Exemple de financement établi par ASGCOURTAGE :
Célibataire sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 19 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété
Financement avec 4 lignes de prêts :
(1)prêt à 0 % d’un montant de 60000€ d’une durée de 240 mois : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 5,05€ pendant 96 mois, puis 421,72€ pendant 144 mois. TAEG annuel (assurance comprise) 0. 23%. Le coût total du PTZ est de 1914,92 € (cotisation d’assurance et garantie). La cotisation d’assurance est de 0.10 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% par emprunteur.
(2) prêt principal avec lissage d’un montant de 118678 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 786.94€ Assurances comprises pendant 8 ans , 421.72 pendant 12 ans, puis 864.25 € les 5 dernières années . TAEG 4,12% (assurance incluse) [taux au 28/06/2024). Le coût total du prêt principal est de 64430€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.11 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur.
(3) prêt BOOSTER PTZ d’un montant de 20 000 € d’une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 85,01€ Assurances comprises. TAEG 0,52% (assurance incluse) [taux au 28/06/2024). Le coût total du prêt principal est de 1049,83€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.10 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur
(4)prêt iMMODURABLE d’un montant de 15400 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 52.63€ Assurances comprises. TAEG 0,49% (assurance incluse) [taux au 28/06/2024). Le coût total du prêt principal est de 794,01€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.10 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur
Couple primo accédant 1 enfant – revenus nets mensuels 4500 €
Apport : 35 000 € (10%)
PTZ 2024 : 135 000 € (1)
Prêts : 174 222 € (2)(3)(4)
Mensualités : 1256.96€ Assurances comprises pendant 25 ans d’amortissement
Endettement : 27.9%
(*) – Valable pour le Lot B107 sous réserve des stocks disponibles et sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale et sous réserve d’obtention des prêts immobiliers aux conditions suivantes.
Exemple de financement établi par ASGCOURTAGE :
Pour un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 41 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété
Financement avec 4 lignes de prêts :
(1)prêt à 0 % d’un montant de 135 000 € d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 27,90€ pendant 10 ans, puis 777,9€ pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0. 34%. Le coût total du PTZ est de 7954,44 € (cotisation d’assurance et garantie). La cotisation d’assurance est de 0.25 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% par emprunteur.
(2) prêt principal avec lissage d’un montant de 136822 140 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 1080€ Assurances comprises pendant 10 ans, puis 311.01 pendant 10 ans, puis 389.41€ les 5 dernières années . TAEG 4,41% (assurance incluse) [taux au 28/06/2024). Le coût total du prêt principal est de 43724,34 (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.26 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur.
(3) prêt BOOSTER PTZ d’un montant de 20 000 € d’une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 87,46€ Assurances comprises. TAEG 0,66% (assurance incluse) [taux au 28/06/2024). Le coût total du prêt principal est de 1279.06€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.26 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur
(4)prêt iMMODURABLE d’un montant de 17400 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 61.60€ Assurances comprises. TAEG 0,60% (assurance incluse) [taux au 28/06/2024). Le coût total du prêt principal est de 1270.05€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.26 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur
Couple primo accédant 2 enfants – revenus nets mensuels 5000€
Apport 71288 €(15%)
PTZ 2024 : 157 500 €(1)
Prêt immo : 246275€ (2)(3)(4)
Mensualités : 1691.56 € Assurances comprises pendant 25 ans d’amortissement
Endettement : 34%
(*) – Valable pour le Lot B305 sous réserve des stocks disponibles et sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale et sous réserve d’obtention des prêts immobiliers aux conditions suivantes.
Exemple de financement établi par ASGCOURTAGE :
Pour un couple avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 43 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété
Financement avec 4 lignes de prêts :
(1) prêt à 0 % d’un montant de 157 500 € d’une durée de 300 mois : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 32,55€ pendant 120 mois, puis 907,55 € pendant 180 mois. TAEG annuel (assurance comprise) 0.33%. Le coût total du PTZ est de 9133,51 € (cotisation d’assurance et garantie). La cotisation d’assurance est de 0.25 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% /emprunteur.
(2)prêt principal avec lissage d’un montant de 201675 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 1484.46€ Assurances comprises pendant 120 mois, 584.68€ pendant 10 ans, puis 658.48€ les 5 dernières années. TAEG 4,25% (assurance incluse) [taux au 28/06/2024). Le coût total du prêt principal est de 88274 € (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.26 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur
(3) prêt BOOSTER PTZ d’un montant de 20 000 € d’une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 87,46€ Assurances comprises. TAEG 0,66% (assurance incluse) [taux au 24/06/2024). Le coût total du prêt principal est de 1278,06€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.26 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur
(4)prêt iMMODURABLE d’un montant de 24600 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 87.08€ Assurances comprises. TAEG 0,52% (assurance incluse) [taux au 28/06/2024). Le coût total du prêt principal est de 1558.07€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.26 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur
Couple primo accédant 3 enfants – revenus nets mensuels 6100€
Apport 114787€ (20%)
PTZ 2024 : 144 000 €(1)
Prêt immo : 314 778€ (2)(3)(4)
Mensualités : 2056.50 € Assurances comprises pendant 25 ans d’amortissement
Endettement : 34%
(*) – Valable pour le Lot A004 sous réserve des stocks disponibles et sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale et sous réserve d’obtention des prêts immobiliers aux conditions suivantes.
Exemple de financement établi par ASGCOURTAGE :
Pour un couple avec 3 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 55 000€, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation , R.31-10-1 et suivants, du Code de la Construction et de l’Habitation relatif aux conditions d’application du PTZ modifiés par le Décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété
Financement avec 4 lignes de prêts :
(1) prêt à 0 % d’un montant de 144 000 € d’une durée de 240 mois : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 29.76€ pendant 96 mois, puis 1029.76 € pendant 144 mois. TAEG annuel (assurance comprise) 0.36%. Le coût total du PTZ est de 7176.15 € (cotisation d’assurance et garantie). La cotisation d’assurance est de 0.25 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% /emprunteur.
(2)prêt principal avec lissage d’un montant de 264777 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 1833.08€ Assurances comprises pendant 96 mois, 810.7€ pendant 144 mois, puis 1882.76€ les 5 dernières années. TAEG 4,17% (assurance incluse) [taux au 28/06/2024). Le coût total du prêt principal est de 145433.76 € (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.26 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur
(3) prêt BOOSTER PTZ d’un montant de 20 000 € d’une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 87,46€ Assurances comprises. TAEG 0,66% (assurance incluse) [taux au 24/06/2024). Le coût total du prêt principal est de 1278,06€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.26 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur
(4)prêt iMMODURABLE d’un montant de 30 000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 106.20€ Assurances comprises. TAEG 0,48% (assurance incluse) [taux au 28/06/2024). Le coût total du prêt principal est de 1765.09€ (intérêts, garantie et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.26 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%/emprunteur
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