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Lancement commercial

Tours (37) Rooj - Les Casernes

Prix à partir de
141 000€ TTC
Appartement
du Studio au 4 pièces
De 29.5m2
à 95.6m2
39 appartements
disponibles
Prix à partir de
141 000€ TTC
Appartement
du Studio au 4 pièces
De 29.5m2
à 95.6m2
39 appartements
disponibles
En résumé

Les Casernes

Acheter un appartement neuf à Tours, vous en rêvez ? Et si c'était le bon moment pour passer à l’action ?

Laissez-nous vous confier un secret qui pourrait bien faire de vous le plus heureux des propriétaires …

L'ancienne friche militaire Beaumont-Chauveau se métamorphose de façon spectaculaire pour devenir un quartier durable et désirable. Un quartier convoité parce qu’il a un sérieux penchant pour la nature et qu’il célèbre la vie comme une fête au quotidien. Un quartier où il fait bon habiter, grandir, s’épanouir, travailler, papoter entre voisins, s’éclabousser de rire, cultiver de chouettes habitudes et le bien-être qui va avec. Un quartier dont la cote (d’amour) va beaucoup grimper…

Alors, que diriez-vous de faire partie de l’aventure et de pouvoir emménager demain (enfin presque demain !) dans un logement neuf où vous vous sentirez vraiment bien chez vous ? Dites oui, Les Casernes vous ouvrent grand les portes d’un incroyable confort de vie !

Les
atouts
  • Espace de vente : 2-4, place Henri Langlois 37000 Tours
  • À environ 15 min en bus de la gare TGV et du centre-ville
  • Un potentiel boosté par l’arrivée de la ligne 2 du tramway dès 2028
  • Éligible à la TVA réduite à 5,5 %
  • Proximité immédiate des commerces, écoles et collège
  • Des appartements lumineux, traversants ou bi-orientés
  • Du studio au 5 pièces, dont des duplex et des maisons sur le toit
  • Avec terrasse, loggia ou balcon spacieux : comme une pièce en plus !
  • Construction en matériaux bio-sourcés
  • Des économies d’énergie et des factures réduites
Votre adresse

Là où s'écrit le Tours de demain

Cœur battant d’une métropole ambitieuse, Tours coule des jours (très) heureux les pieds dans la Loire et le Cher. Elle est dynamique et attractive, moderne et humaine, mais surtout… engagée corps et âme pour l’avenir et son développement durable ! Et ça, chez Rooj, en tant que promoteur spécialisé dans l’immobilier bas carbone, ça nous a tout de suite plu !

Comment ne pas être séduit par une ville revendiquant fièrement son penchant pour la nature et figurant au premier rang de ces belles audacieuses qui s’activent à imaginer un monde meilleur?

Alors dès qu’on a su que Tours allait entièrement réinventer le site des casernes Beaumont-Chauveau pour en faire un quartier prenant soin de ses habitants, nous avons sauté sur l’occasion ! Et aujourd’hui nous sommes fiers de vous offrir l’opportunité d’habiter dans cet écrin citadin adapté à tous les modes de vie.

Vous allez
aimer :
  • Avoir des commerces et des services en bas de chez vous
    Ça simplifie les courses et vous gagnez un temps précieux !
  • Etre parents
    Avec plusieurs crèches tout près, une nouvelle école prévue dans le quartier, l’école élémentaire et le collège Rabelais à 4 min à pied et le lycée Balzac à un bon quart d’heure de marche, votre organisation familiale est simple comme bonjour ! Sans oublier l’université de Tours, une voisine pratique, tout comme les infrastructures dans le quartier ou à proximité : tiers-lieu des Beaumonts, gymnase…
  • Pouvoir vous déplacer rapidement
    En moins de 10 min, vous êtes sur l’A10. Plusieurs bus tout proches vous conduisent jusqu’au TGV pour Paris ou en centre-ville : à vous les terrasses ensoleillées de la place Plumereau (Plum’ pour les intimes !). Ultime atout mobilité : la ligne 2 du tramway prendra du service dans votre quartier en 2028, augmentant encore son attractivité. Pour travailler, pour sortir, pour prendre un bouillon de culture, tout Tours est à vos pieds !
  • Prendre de grands bains de chlorophylle à côté de chez vous
    Que vous soyez à pied ou à vélo, les allées arborées sillonnant le quartier et les petits squares vous déroulent chaque jour le tapis vert. À vous également le jardin botanique et celui des Prébendes d’Oé à distance piétonne, ou encore les bords de Loire et le parc de l’île Simon à quelques minutes à vélo. Oui, à vous la belle vie !

Votre futur quartier

Votre résidence

Rooj à Tours : tous les indicateurs sont au vert !

Elles ont un air de famille, vous ne trouvez pas ? C’est tout à fait normal, le trio de résidences composant le programme immobilier neuf Les Casernes a bénéficié de la même excellence architecturale, mais aussi environnementale. Elles ont été conçues par Oslo architectes et D&A.

Regardez comme leur style libre et contemporain s’intègre parfaitement dans le décor, faisant écho au cadre verdoyant comme au voisinage citadin. Voyez comme elles ont fière allure avec leur ossature bois, leurs teintes douces et naturelles qui se réchauffent sous les rayons du soleil et leurs derniers étages conçus comme des “maisons sur le toit” qui séduiront les amateurs d’inédit.

Il faut qu’on vous dise quelque chose… Pour atteindre cette qualité exceptionnelle d’exécution et de finition tout en respectant l’environnement, il n’y avait pas 36 solutions… Nous avons privilégié les matériaux bas carbone et biosourcés (en évitant de les choisir à des milliers de kilomètres) et surtout, nous avons construit ces résidences au maximum en hors-site . C’est notre spécialité, c’est l’avenir de l’immobilier résidentiel et ça nous permet de réenchanter le logement tout en laissant respirer la planète !

Priorité a été donnée à une conception bioclimatique et à des coursives extérieures pour distribuer chacun des logements neufs. L’avantage ? La majeure partie des appartements sont traversants ou bi-orientés : plus de lumière naturelle et une meilleure aération pour un air intérieur plus sain, c’est tout simplement plus de confort !

Points forts de la résidence

Faible consommation
énergétique
Des maisons
sur le toit
De 14 à 22 appartements
par résidence
Construction en matériaux
biosourcés

Votre future résidence

Votre logement

Votre appartement neuf à Tours Le plaisir d’habiter retrouvé !

Pour vous offrir le juste équilibre entre convivialité et intimité, les résidences des Casernes accueillent de 14 à 22 appartements seulement par immeuble.

Parce qu’il n’y a pas que la beauté extérieure qui compte, le confort intérieur a été particulièrement soigné avec de la place, de l’espace et beaucoup de rangements prévus.

Vous profitez :

  • d’une entrée qui vous accueille comme il se doit, prête à vous débarrasser de votre manteau, de vos chaussures…
  • d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Pour la cuisine, elle a une fenêtre pour vous régaler d’une belle luminosité naturelle et faciliter l’aération.
  • Côté salon-séjour, de grandes baies vitrées font place à la lumière et s’ouvrent sur un beau balcon, une spacieuse terrasse ou une profonde loggia. Parce qu’avoir un espace extérieur pour prendre l’apéro ou manger dehors, on sait à quel point ça compte pour vous !
  • de chambres bien dimensionnées et même, ça va vous plaire, de suites parentales avec salle d’eau attenante pour certains appartements.

Chez Rooj by GA, on aime vous proposer des logements neufs conçus pour vous donner beaucoup, tout en vous laissant la possibilité de personnaliser votre appartement à votre image.

Carnet d'inspiration pour vous sentir déjà chez vous

Un agencement pensé pour
un maximun de confort
  • Sol stratifié pour une tenue parfaite dans le temps, un entretien facile et une résistance à l'eau
  • Douche généreuse, plan vasque avec rangement
  • Occultation par brise soleil orientable et électrique
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Le bien-être, c’est la norme chez
Rooj by GA
  • Appartement traversant
  • Logement peu gourmand en énergie garantissant des factures réduites
  • Réglementation Environnementale (RE) 2020
Charges
d'énergie
8€ / m2/ an
Disponibilités

Pour quel appartement neuf allez-vous craquer ?

Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire ou d’investir dans le neuf à Tours.
Passez nous voir à notre boutique de vente au 2-4 place Henri Langlois à Tours ou contactez-nous au 02 46 46 57 60.

Prix indiqué parking inclus à partir du 2 pièces. Prix au 14 octobre 2024.

Lot Surface Étage Extérieurs Prix TVA 5,5% Prix TVA 20% Plans
A624 29.5 m2 2ème - -
TVA 5,5%
141 000 €
TVA 20%
Lot Surface Étage Extérieurs Prix TVA 5,5% Prix TVA 20% Plans
A714 41.4 m2 1er Terrasse 11.7 m2 189 000 €
TVA 5,5%
214 976 €
TVA 20%
A617 44.4 m2 1er Terrasse 12.1 m2 195 000 €
TVA 5,5%
221 801 €
TVA 20%
A715 41.4 m2 1er Terrasse 11.4 m2 197 300 €
TVA 5,5%
224 417 €
TVA 20%
A611 42.6 m2 1er Terrasse 12.1 m2 201 953 €
TVA 5,5%
229 710 €
TVA 20%
A621 42.6 m2 2ème Balcon 12.4 m2 208 419 €
TVA 5,5%
237 064 €
TVA 20%
A631 42.6 m2 3ème Balcon 12.4 m2 -
TVA 5,5%
237 064 €
TVA 20%
A724 47.6 m2 2ème - 210 000 €
TVA 5,5%
238 863 €
TVA 20%
A725 47.6 m2 2ème - 210 000 €
TVA 5,5%
238 863 €
TVA 20%
A734 47.6 m2 3ème - 212 000 €
TVA 5,5%
241 137 €
TVA 20%
A627 44.4 m2 2ème Balcon 11.2 m2 212 000 €
TVA 5,5%
241 137 €
TVA 20%
A637 44.4 m2 3ème Balcon 11.2 m2 212 000 €
TVA 5,5%
241 137 €
TVA 20%
A521 43.8 m2 2ème Balcon 12.2 m2 212 600 €
TVA 5,5%
241 820 €
TVA 20%
A733 47.6 m2 3ème - 212 700 €
TVA 5,5%
241 934 €
TVA 20%
A511 43.8 m2 1er Terrasse 34.2 m2 -
TVA 5,5%
244 000 €
TVA 20%
A723 50.1 m2 2ème Balcon 5.6 m2 222 400 €
TVA 5,5%
252 967 €
TVA 20%
A732 50.1 m2 3ème Balcon 6.1 m2 223 000 €
TVA 5,5%
253 649 €
TVA 20%
A713 50.1 m2 1er Terrasse 11.5 m2 228 900 €
TVA 5,5%
260 360 €
TVA 20%
Lot Surface Étage Extérieurs Prix TVA 5,5% Prix TVA 20% Plans
A712 62 m2 1er Terrasse 5 m2 249 000 €
TVA 5,5%
283 223 €
TVA 20%
A616 65.7 m2 1er Terrasse 13.1 m2 265 000 €
TVA 5,5%
301 422 €
TVA 20%
A523 64.3 m2 2ème Balcon 12 m2 265 000 €
TVA 5,5%
301 422 €
TVA 20%
A722 62 m2 2ème Terrasse 5.5 m2 269 000 €
TVA 5,5%
305 972 €
TVA 20%
A623 65.2 m2 2ème Balcon 2.8 m2 289 000 €
TVA 5,5%
328 720 €
TVA 20%
A633 65.2 m2 3ème Balcon 2.8 m2 289 000 €
TVA 5,5%
328 720 €
TVA 20%
A711 65.5 m2 1er Terrasse 9 m2 289 000 €
TVA 5,5%
328 720 €
TVA 20%
A721 65.5 m2 2ème Terrasse 9 m2 289 000 €
TVA 5,5%
328 720 €
TVA 20%
Lot Surface Étage Extérieurs Prix TVA 5,5% Prix TVA 20% Plans
A741 74.4 m2 4ème Balcon 6.9 m2
Terrasse 7.1 m2
330 800 €
TVA 5,5%
376 265 €
TVA 20%
A625 79.5 m2 2ème - 342 000 €
TVA 5,5%
389 005 €
TVA 20%
A615 79.5 m2 1er - 342 000 €
TVA 5,5%
389 005 €
TVA 20%
A726 81.2 m2 2ème Balcon 6.9 m2 344 000 €
TVA 5,5%
391 280 €
TVA 20%
A735 81.2 m2 3ème Balcon 6.9 m2 344 000 €
TVA 5,5%
391 280 €
TVA 20%
A716 81.2 m2 1er Terrasse 6.9 m2 344 000 €
TVA 5,5%
391 280 €
TVA 20%
A635 79.5 m2 3ème - -
TVA 5,5%
409 000 €
TVA 20%
A524 95.4 m2 2ème Balcon 15.6 m2 399 000 €
TVA 5,5%
453 839 €
TVA 20%
A534 95.4 m2 3ème Balcon 15.6 m2 400 000 €
TVA 5,5%
454 976 €
TVA 20%
A513 95.2 m2 1er Terrasse 69.8 m2 -
TVA 5,5%
470 000 €
TVA 20%
Lot Surface Étage Extérieurs Prix TVA 5,5% Prix TVA 20% Plans
A744 67.7 m2 4ème Terrasse 6.5 m2 292 000 €
TVA 5,5%
332 133 €
TVA 20%
Lot Surface Étage Extérieurs Prix TVA 5,5% Prix TVA 20% Plans
A636 84.8 m2 3ème Terrasse 33.2 m2 400 000 €
TVA 5,5%
454 976 €
TVA 20%
A541 95.6 m2 4ème Balcon 12.2 m2 410 000 €
TVA 5,5%
466 351 €
TVA 20%

Contactez-nous

Découvrez sans attendre les Casernes à Tours, nos conseillers commerciaux sont à votre disposition : 02 46 46 57 60 ou dans notre espace de vente  au 2-4, place Henri Langlois à Tours

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