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Lancement commercial

Saint-Cyr-l'Ecole (78) Rooj - Charles Renard

Prix à partir de
199 000€ TTC
Appartement
du Studio au 5 pièces
De 29.4m2
à 102.3m2
35 appartements
disponibles
Prix à partir de
199 000€ TTC
Appartement
du Studio au 5 pièces
De 29.4m2
à 102.3m2
35 appartements
disponibles
Spécialement
pour vous
Jusqu'au 8 Septembre 2024
Offre estivale !
JUSQU'A 25 000 € DE REMISE soit 5 000 € par pièce à partir du T3 pour les 10 prochains réservataires.
*Une co-promotion avec Grand Paris Aménagement. Du studio au 5 pièces. Plus d'infos au 01 82 83 30 67. Espace de vente à 300 m de la résidence, au coworking Aéroffice, 10 Bd Georges-Marie Guynemer. Venez découvrir notre offre estivale en bureau de vente.
En résumé

Un cadre de vie résidentiel à 30 min* de Paris !

Attention ! En franchissant les portes du nouveau programme immobilier neuf à Saint-Cyr-l’École, à 20 km de Paris, vous courez le risque de vous habituer vite, très vite, à une qualité de vie en tous points exceptionnelle.
Maintenant que vous êtes prévenus, sachez-le, chez Rooj by GA, on est vraiment ravis de pouvoir vous offrir l’opportunité rare d’habiter ou d’investir à Saint-Cyr-l’École. Et pas n’importe où ! Dans l’écoquartier Charles Renard. Il y a quelques années encore, c’était une ancienne caserne militaire. C’est désormais un quartier qui a tout pour vous rendre heureux et qui a le don de laisser respirer la planète. Et devinez un peu quel voisin pour le moins royal vous allez avoir ? L’emblématique château de Versailles et ses jardins dessinés par Le Nôtre !
Acheter un appartement neuf à Saint-Cyr-l'Ecole, c’est détenir le sésame d’un confort de vie incroyable dont vous ne pourrez bientôt plus vous passer. Vous allez vous sentir vraiment bien chez vous !

* En transports en commun

Les
atouts
  • Une année de charge de chauffage et d'eau chaude offerte en signant avec Rooj by GA !
  • Le plaisir de vivre dans une oasis citadine à la marge des jardins du château de Versailles
  • Tram T13 - les Portes de Saint-Cyr - à quelques minutes à pied
  • RER C, Transiliens N et U à 10 min en bus ou à 17 min à pied
  • Commerces et équipements à deux pas dans le quartier
  • Appartements spacieux et lumineux, du studio au 5 pièces, 100% multi-orientés et majoritairement traversants
  • Avec jardin privatif, terrasse, loggia ou balcon
  • Jardin commun en cœur d'îlot
  • Innovant, un programme 100% construit hors-site : délais de construction réduits et qualité de réalisation
  • Un programme exemplaire : RE 2020 seuil 2028, certifié NF Habitat HQE, labellisé biosourcé niveau 3
Votre adresse

Vivre dans l'écoquartier Charles Renard

Chez Rooj by GA et Grand Paris Aménagement, on adore dénicher des emplacements premium et des adresses qui ont du potentiel. Et bien sûr, on fait très attention à ce que nos résidences bas carbone soient bien entourées. En prenant place dans l’écoquartier Charles Renard, le moins qu’on puisse dire, c’est que cette résidence, notre petite dernière, est particulièrement gâtée ! Et du coup, vous aussi !

Entre les avantages de la ville et les bienfaits de la nature, votre cœur d’acquéreur balance ? En vous installant dans l’écoquartier Charles Renard, vous n’avez pas à faire ce choix difficile, vous avez le meilleur des 2 mondes ! Autour de vous, vous avez tout à portée de main !

Vous allez aimer :
  • Les commerces, services et restaurants
    c’est si pratique d’avoir tout près de chez soi boulangerie, supérette, opticien, coiffeur… C’est tellement agréable de pouvoir prendre un verre ou d’aller au restaurant sans prendre la voiture.
  • Une crèche, 2 groupes scolaires et un centre de loisirs
    C’est parfait pour une organisation familiale sans prise de tête ! Et pour la suite de la scolarité ? Vos ados seront au collège Jean Racine ou au lycée Jules Hardouin-Mansart en une dizaine de minutes à pied (sauf si, bien sûr, ils traînent en route avec leurs copains !)
  • De quoi joindre l’agréable à l’utile
    Le centre de balnéothérapie Calicéo et le pôle sportif Pierre Mazeaud sont des invités de marque dans le quartier. Les habitants les ont adoptés !
  • Les transports en commun
    Tous les moyens sont bons pour vous déplacer. Le tram T13 à distance piétonne, le RER C est à 10 min en bus ou à 17 min à pied, tout comme les Transiliens N et U qui vous conduisent à La Défense ou à la gare Montparnasse en une demi-heure. Et si l’appel de la voiture est plus fort que vous ? Comptez une dizaine de minutes pour être sur l’A12, l’A13 ou l’A86.
  • De la verdure, beaucoup de verdure
    Partout dans le quartier, sur les places, l’esplanade et le long des multiples cheminements doux, vous serez au contact privilégié de la nature.
  • Des attraits culturels, sportifs et naturels de Versailles qui est vraiment la porte à côté
  • Du bassin d’emploi voisin de Saint-Quentin-en-Yvelines

Votre futur quartier

Votre résidence

Le bien-être n’est pas qu’une façade !

C’est une grande première à Saint-Cyr-l’École ! Le premier programme neuf construit hors-site en 100 % bois, naturellement issu de forêts durablement gérées. La construction hors-site, ça ne vous parle pas ? Sachez que c’est l’avenir de l’immobilier. C’est la seule méthode constructive qui permet à ce jour de concevoir des résidences modernes dotées d’un niveau de confort inégalable, avec zéro compromis sur la qualité architecturale et une empreinte carbone vraiment très très réduite… Le tout dans des délais records ! C’est la preuve que c’est possible de faire mieux avec moins. D’ailleurs, concernant la réglementation environnementale RE 2020, ce programme est en avance sur son temps, il atteint déjà le seuil attendu pour… 2028 !

L’ossature bois et la fibre de bois comme isolant font bon ménage. Isolation thermique optimale été comme hiver, isolation phonique garantissant votre tranquillité, faibles consommations d’énergie favorisant de sérieuses économies sur les factures, meilleure qualité de l’air intérieur… Que demander de plus ? Votre santé et la planète sont entre de bonnes mains !

Soignée sous toutes les coutures jusque dans les moindres détails, habillée de teintes douces et lumineuses, l’architecture à la fois audacieuse et sobre permet à cette résidence de s'intégrer à merveille dans son environnement.

Et vous n’avez pas encore tout vu ! Cette résidence à Saint-Cyr-l'Ecole vous réserve de belles surprises, comme le très beau jardin commun généreusement arboré, invisible depuis la rue, dont vous pourrez profiter chaque jour et qui offrira aussi un toit aux abeilles, coccinelles et cie ! Quand l’architecture épouse la nature, c’est un oui pour la vie ! Cette résidence est signée ITAR architectures.

Notre programme neuf à Saint-Cyr-l’École se veut responsable, écologique et pratique. Primo-accédants, acquéreurs exigeants et investisseurs ciblant les meilleures opportunités immobilières, c’est pour votre bien !

Points forts de la résidence

Faible consommation
énergétique
Panneaux photovoltaïques couvrant
les dépenses des parties communes
Des appartements desservis
par des coursives
Un coeur d'ilot accessible à tous
avec plus de 60 arbres plantés

Visitez votre future résidence

Votre logement

Votre appartement neuf à Saint-Cyr-l’École : Vous allez adorer son (grand) confort !

Chez Rooj by GA, on considère la lumière naturelle comme un précieux trésor. Pour vous faire profiter au maximum de ses bienfaits, nous n’avons rien laissé au hasard (ce n’est pas le genre de la maison !). Nous avons pris toutes les dispositions nécessaires :

  • conception bioclimatique, idéale pour profiter des avantages du soleil en limitant ses inconvénients, notamment la chaleur en été
  • coursives extérieures pour desservir les logements
  • appartements TOUS multi-orientés et traversants pour la majorité d’entre eux
  • grandes baies vitrées dans la partie salon-séjour
  • espace cuisine doté d’une fenêtre

Vous verrez, habiter un appartement neuf très lumineux, ça change tout !

Ce programme vous propose une belle palette d’appartements neufs, du studio au 5 pièces. Pas de jaloux, tous ont un espace extérieur :  jardin privatif, terrasse, loggia ou balcon. Bien sûr, leurs dimensions ont été soigneusement étudiées pour permettre d’installer un coin repas ou salon. À vous les apéros en plein air et les repas à la belle étoile !

À l’intérieur, vous allez aimer avoir de la place, des espaces qui s’adaptent à votre style de vie (et non l’inverse !), des rangements prévus partout et des pièces aussi faciles à meubler qu’à personnaliser.

Du sol au plafond, de l’entrée fonctionnelle à la cuisine ouverte sur le salon-séjour pour faire place à la convivialité, en passant par les chambres et les suites parentales avec salle d’eau attenante pour certains appartements (là encore avis aux amateurs !), tout a été pensé pour faire votre bonheur.

Carnet d'inspiration pour vous sentir déjà chez vous

Un agencement pensé pour
un maximun de confort :
  • Sol stratifié
  • WC suspendu
  • Douche à l'italienne avec robinetterie encastrée, plan vasque avec rangement
  • Occultation par brise soleil orientable et électrique
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Le bien-être, c’est la norme chez
Rooj by GA
  • Hauteur sous plafond au delà du standard soit 2,60 m
  • Appartements traversants
  • Logement peu gourmand en énergie garantissant des factures réduites
  • Pompe à chaleur aérothermique
  • Seuil 2028 de la Réglementation Environnementale (RE) 2020
Charges
de copropriété
14€ / m2/ an
Charges
d'énergie
5€ / m2/ an
Disponibilités

Pour quel appartement neuf allez-vous craquer ?

Saisissez l’opportunité rare de devenir propriétaire ou d’investir dans le neuf à Saint-Cyr-l'Ecole.
Découvrez sans attendre quelques appartements par typologie et n'hésitez pas à nous contacter : 01 82 83 30 67
Espace de vente à 300 m de la résidence, au coworking Aéroffice, 10 Bd Georges-Marie Guynemer.

Lot Surface Étage Extérieurs Prix TVA 20% Plans
A005 29.2 m2 RDC Terrasse 5.6 m2 199 000 €
TVA 20%
B101 29.4 m2 1er Balcon 7.8 m2 205 000 €
TVA 20%
B201 29.5 m2 2ème Balcon 7.8 m2 210 000 €
TVA 20%
Lot Surface Étage Extérieurs Prix TVA 20% Plans
B209 49.2 m2 2ème Balcon 7.5 m2 285 000 €
TVA 20%
A104 44.7 m2 1er Balcon 8.6 m2 288 000 €
TVA 20%
B106 45.6 m2 1er Balcon 10.9 m2 295 000 €
TVA 20%
A102 45.4 m2 1er Balcon 10.6 m2 295 000 €
TVA 20%
A203 47.8 m2 2ème Balcon 5.8 m2 295 000 €
TVA 20%
B206 45.7 m2 2ème Balcon 10.9 m2 303 000 €
TVA 20%
A206 45.4 m2 2ème Balcon 10.7 m2 303 000 €
TVA 20%
A306 44.7 m2 3ème Balcon 8.6 m2 304 000 €
TVA 20%
B304 45.9 m2 3ème Balcon 10.9 m2 311 000 €
TVA 20%
A304 45.6 m2 3ème Balcon 10.6 m2 311 000 €
TVA 20%
Lot Surface Étage Extérieurs Prix TVA 20% Plans
B107 55.2 m2 1er Balcon 11 m2 322 000 €
TVA 20%
B207 53.2 m2 2ème Balcon 11 m2 330 000 €
TVA 20%
A204 61 m2 2ème Balcon 6.2 m2 330 000 €
TVA 20%
B110 59.8 m2 1er Balcon 6.2 m2 335 000 €
TVA 20%
B210 59.9 m2 2ème Balcon 6.2 m2 343 000 €
TVA 20%
A003 67.3 m2 RDC Jardin 27.5 m2
Terrasse 7.6 m2
363 000 €
TVA 20%
B204 66.7 m2 2ème Balcon 5.7 m2 372 000 €
TVA 20%
B105 66.4 m2 1er Balcon 8.6 m2 372 000 €
TVA 20%
B203 66.7 m2 2ème Balcon 7.6 m2 375 000 €
TVA 20%
B205 66.3 m2 2ème Balcon 8.3 m2 380 000 €
TVA 20%
Lot Surface Étage Extérieurs Prix TVA 20% Plans
B305 79 m2 3ème Balcon 10.6 m2
Terrasse 16.2 m2
452 000 €
TVA 20%
A201 82.6 m2 2ème Balcon 28.7 m2 466 000 €
TVA 20%
A103 82.9 m2 1er Balcon 24.3 m2 466 000 €
TVA 20%
A301 83.4 m2 3ème Balcon 3.7 m2
Terrasse 13.7 m2
475 000 €
TVA 20%
A207 82.9 m2 2ème Balcon 24.8 m2 478 000 €
TVA 20%
A305 82.9 m2 3ème Balcon 24.7 m2 490 000 €
TVA 20%
A205 88.7 m2 2ème Balcon 17.6 m2 493 000 €
TVA 20%
B306 89.1 m2 3ème Balcon 6.2 m2
Terrasse 18.7 m2
497 000 €
TVA 20%
A302 90.7 m2 3ème Terrasse 16 m2 505 000 €
TVA 20%
A303 89.5 m2 3ème Terrasse 28.9 m2 520 000 €
TVA 20%
Lot Surface Étage Extérieurs Prix TVA 20% Plans
A004 100.8 m2 RDC Jardin 90.4 m2
Terrasse 7.7 m2
535 000 €
TVA 20%
B301 102.3 m2 3ème Balcon 5.7 m2
Terrasse 29.2 m2
583 000 €
TVA 20%
B303 102.2 m2 3ème Balcon 5.7 m2
Terrasse 32.8 m2
603 000 €
TVA 20%

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Découvrez sans attendre cette résidence à Saint-Cyr-l’Ecole, nos conseillers commerciaux sont à votre disposition : 01 82 83 30 67

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