Qui sommes-nous ?
Rooj by GA est portée par la filiale GA immobilier Résidentiel et réalise des logements neufs bas carbone construits hors-site.
Rooj by GA n’est pas un promoteur immobilier comme les autres. Marque de GA Smart Building, nous réalisons des logements neufs bas carbone construits hors-site, en France. Nous réinventons le plaisir d’habiter tout en redonnant tout son sens à l’éco-responsabilité.
La genèse de Rooj, une nouvelle génération de logements neufs écologiques
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Un ancrage historique
Rooj by GA s’inscrit dans le sillage d’un grand groupe au savoir-faire unique et reconnu en France. Héritiers d’un savoir-faire industriel et tournés vers l’innovation, nous aspirons à révolutionner l’immobilier résidentiel et à réinventer les codes de l’habitat traditionnel.
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Un immobilier éthique
L’immobilier d’aujourd’hui ne peut plus être celui d’hier. Face aux enjeux climatiques et à la pénurie de logements, nous avons la conviction qu’une voie autre est possible : construire sans compromettre l’avenir, sans épuiser les ressources naturelles, sans sacrifier la qualité ni l’accessibilité. En fabriquant les éléments de nos logements dans nos propres usines avant leur assemblage sur site, nous limitons les nuisances, réduisons les déchets et optimisons l’empreinte carbone du bâtiment.
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Des matériaux bas carbone
Nous avons fait le choix de matériaux bas carbone pour aller encore plus loin : le bois, issu de forêts françaises gérées durablement, et un béton nouvelle génération, optimisé pour minimiser son impact écologique.
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Une révolution de l’immobilier neuf
Changer la façon de construire ne suffit pas. Il faut aussi transformer en profondeur le secteur immobilier. Rooj by GA s’engage à démocratiser le hors-site en France, à le rendre accessible localement en s’appuyant sur des acteurs et artisans de proximité. Nous formons, transmettons un savoir-faire, pour que cette révolution soit aussi celle de toute une filière.
Parce que votre habitat vous va bien !
Nous créons des logements neufs qui réinventent le confort, loin des machines à habiter, et qui s’adaptent aux temporalités de toutes et tous. Nos habitats sont autant d’espaces offerts pour que s’écrivent les histoires d’aujourd’hui et de demain.
Notre engagement en 3 piliers
À rebours d’un modèle où les coûts s’envolent et la qualité s’étiole, nous défendons un immobilier neuf éco-responsable, plus exigeant, plus visionnaire, éthique. Celui qui pourra, à son échelle, participer à dessiner des villes durables et résilientes.
En choisissant Rooj by GA, offrez-vous la sérénité d’un logement neuf bas carbone, conçu et réalisé par un acteur immobilier engagé. (Re)découvrez le plaisir d’habiter, sans concession ni sur l’écologie ni sur la qualité.
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01 La garantie des délais de livraison de votre logement neuf
Des biens livrés jusqu’à 30 % plus rapidement que dans l’immobilier neuf traditionnel, avec un respect de la date de livraison indiquée dans l’acte notarié.
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02 Une conception bas carbone et écologique
Rooj by GA s’engage pour des logements neufs bas carbone, alliant respect de l’environnement, confort et qualité de vie pour un habitat durable et sain.
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03 Étapes clés d’un parcours d’achat
Suivez un parcours d’achat illustré en VEFA classique avec une frise détaillée, pour un habitat pensé sur-mesure qui vous va bien.
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Rooj by GA votre habitat vous va bien
L’expertise de GA Smart Building, acteur historique et pionnier de l’immobilier décarboné
Une pluralité d’expertises
Depuis un siècle et demi, GA Smart Building innove et bouscule les codes de l’immobilier neuf. Notre groupe est fort d’une pluralité d’expertises qui en font un acteur atypique : concepteur, promoteur, constructeur, industriel, gestionnaire de projets immobiliers bas carbone, spécialiste de la construction hors-site. Ces savoir-faire multiples, développés pendant des décennies, permettent à GA Smart Building de maîtriser l’ensemble de la chaîne de valeur pour garantir performance, qualité et impact environnemental minimal.
L’audace de construire autrement
GA Smart Building incarne le pari de l’audace et l’audace de construire autrement, à rebours des méthodes traditionnelles du secteur immobilier. Avec la construction hors-site, le groupe a été pionnier en imaginant des bâtiments conçus en atelier, en produisant des éléments 2D de structure, de façades, ou 3D modulaire bois, assemblés avec une précision d’orfèvre, le tout dans un environnement hautement sécurisé. Au fil du temps, le groupe a renforcé ses moyens en se dotant de 9 usines, dont 3 usines de bois Ossabois.
Les moments qui font date
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1875
Fondée par Auguste Guiraudie et ses frères, GA a su évoluer au fil des décennies pour devenir un acteur majeur dans le secteur de la construction.
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1965
En 1965, GA a marqué un tournant décisif avec l’industrialisation de ses constructions, grâce à l’assemblage mécanique de composants de structures.
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1988
L’engagement de GA pour le développement durable a pris forme avec la création de son système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
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2000
GA s’est positionnée comme précurseur en déployant la démarche BIM, révolutionnant ainsi la conception et la gestion des projets de construction.
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2015
GA inaugure le premier bâtiment à énergie positive livré en France, le siège actuel de l’entreprise Agua.
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2017
Une majorité de collaborateurs deviennent actionnaires en détenant désormais 60% du capital de l’entreprise.
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2018
Acquisition d’Ossabois, un leader industriel français de la construction bois, consolidant ainsi l’expertise de GA dans ce domaine.
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2022
GA lance Rooj by GA, la première marque de logements bas carbone construits hors site.
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2023
GA reçoit la certification B Corp, un label international attestant de son impact social, environnemental et sociétal.
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2024
Le groupe est récompensé par la médaille Platinium par EcoVadis, plus haut niveau d’évaluation pour l’engagement envers l’environnement, l’éthique, les droits humains et les achats responsables.
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2024
La trajectoire carbone de GA a été validée par la Science Based Targets initiative (SBTi), appuyant ainsi son rôle de leader dans la construction durable.
Notre parti pris
Révolutionner
Les méthodes de construction de l’immobilier neuf
Mener des chantier plus vertueux
et moins gourmands en ressources non renouvelables
Réduire
les délais de livraison afin de vous permettre d’être plus vite chez-vous
Offrir
une qualité optimale pour des logements conçus pour durer
Décarbonner
au maximum l’un des secteurs les plus polluants en France
La stratégie durable, pour un héritage durable
L’ambition de notre groupe est grande, protéiforme, mais elle est à la hauteur de la responsabilité qui nous incombe et des enjeux environnementaux, sociaux et sociétaux de notre époque. Depuis 150 ans, l’engagement environnemental est inscrit dans notre ADN. Nous souhaitons laisser en héritage des réalisations et des habitats durables, qui font sens, et non une nature exsangue, vidée de son essence.
Une culture de l’innovation
Nos 800 collaborateurs, actionnaires à hauteur de 60% de l’entreprise, portent inlassablement nos engagements au quotidien. Investis dans la R&D (Recherche & Développement) et le BIM (Building Information Modeling), nous repoussons sans cesse les limites et balayons les idées pré-conçues pour bâtir un immobilier plus intelligent, plus éco-responsable et vertueux.
Nos références GA
Promoteur immobilier, nous imaginons et anticipons l’immobilier de demain dans un contexte de profonde mutation. Face au changement climatique, aux enjeux de préservation de la biodiversité, à l’évolution des attentes des usagers vers toujours plus de bien-être, de confort et de connectivité, aux nouveaux modes de travail, nous imaginons des logements, des bureaux, des bâtiments dédiés à la logistique ou industriels.
De nombreuses entreprises d’envergure ont fait confiance à GA Smart Building pour la construction de leurs sièges ou de leurs bureaux. Parmi elles, Safran, Up, Stellantis… et bien d’autres encore.
Nos références Rooj By GA
Rooj by GA est portée par la filiale GA Immobilier Résidentiel du Groupe et réalise des logements en accession, sociaux ou encore des résidences gérées.
- Logements collectifs
Orsay (91)
Le Clos de Corbeville
- Livraison1er trimestre 2028
- ArchitecteStéphane Fernandez, Jean-Christophe Quinton et Agence Orma Architecture
228 lots à réaliser sur 3 phases. La première phase du projet (lots T9, T7A2, T7A1 et T7D) comprend 146 logements : 40 en accession et 106 lots en LLS. Une co-promotion avec OGIC.
- Logements collectifs
- Logements individuels
Besançon (25)
Brulard
- Livraison4e trimestre 2027
- ArchitecteJBMN architectes et NUNC architectes
185 lots à réaliser sur 3 phases. La première phase du projet (lots B3 et B4) comprend 60 logements : 52 appartements dont 36 en accession répartis sur deux résidences à taille humaine, ainsi que 9 maisons de ville.
- Logements collectifs
Bezons (95)
Cpi Bezons
- Livraison3e trimestre 2028
- ArchitecteA26 – BLM et Alterlab
142 logements en CPI avec la Foncière Logement.
- Logements collectifs
Toulouse (31)
La Cartoucherie
- Livraison3e trimestre 2028
Dans l’écoquartier de la Cartoucherie, porté par Oppidéa : 223 lots : 133 en accession libre, 60 en accession maitrisée et 30 logements sociaux. Une co-promotion avec Premium Promotion.
- Logements collectifs
Tours (37)
Les Casernes
- Livraison3e trimestre 2026
- ArchitecteD&A, Oslo Architectes et RVL
221 logements en deux secteurs distincts, Beaumont et Chauveau, avec des offres diversifiées pour répondre à plusieurs types de besoins. Secteur Beaumont (sud) :105 logements locatifs sociaux pour Tours Métropole Habitat et Ligeris ; 25 logements en LLI pour Tonus territoires et l’AFL et 1 200 m² d’activités commerciales et sociales, contribuant à l’animation du quartier. Sur le secteur Chauveau (nord) : 93 logements en accession et 600 m² d’activités.
- Résidences gérées
Courbevoie (92)
Synapses
- Livraison1er trimestre 2028
- ArchitecteAtelier Alfonso Femia
Sur le site de Segoffin développé par Paris La Défense, une résidence de 6 400 m² en co-living et 2 000 m² de socle actif : food court, salle de sport, commerces. Une co-promotion avec Pitch immo x woodeum.