Le Prêt à Taux Zéro vous permet de financer une partie de votre projet sans intérêts, ce qui allège le coût de votre crédit principal et, au final, rend votre achat immobilier moins onéreux.
Le Prêt à Taux Zéro
Le prêt immobilier 100% gratuit pour les primo-accédants
Dispositif phare de l’accession à la propriété, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet de financer une partie de l’achat de votre logement neuf sans payer d’intérêts. Il constitue un véritable levier pour concrétiser votre projet immobilier chez Rooj by GA tout en allégeant le coût de l’acquisition. Bonne nouvelle : depuis la nouvelle loi Finances 2025, le PTZ se démocratise davantage et voit ses conditions d’octroi largement facilitées et ce jusqu’à fin 2027 !
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aimer
- Couvre jusqu’à 50% du prix du bien
- Zéro intérêts à rembourser
- Zéro frais de dossiers
- Baisse du coût d’achat
- Remboursement différé jusqu’à 25 ans
Qu’est-ce que le Prêt à Taux Zéro ?Une aide pour l’achat de votre résidence principale
Le Prêt à Taux Zéro est une aide précieuse pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale. Son atout majeur ? Aucun intérêt à payer : vous ne remboursez que le montant emprunté, l’État prenant en charge les intérêts. Ce prêt peut financer jusqu’à 50 % de l’achat de votre logement neuf, sous réserve de respecter certains plafonds.
Le PTZ ne pouvant couvrir l’intégralité de votre acquisition, il doit être complété par un autre prêt : un crédit immobilier classique, un Prêt Épargne Logement ou un Prêt d’Accession Sociale. Son obtention repose sur des conditions de ressources et d’éligibilité que nous explorerons plus bas.
Quelles sont les nouveautés du PTZ 2025 ?Des conditions avantageuses pour devenir propriétaire
Des conditions facilitées jusqu’à fin 2027
Extension du PTZ à tous les logements neufs, individuels ou collectifs
Annulation des restrictions géographiques
Prolongement de la durée jusqu’à 25 ans pour certains foyers
Les avantages DU PRÊT À TAUX ZÉRO
Les économies réalisées sur les intérêts du Prêt à Taux Zéro peuvent être réaffectées à d’autres aspects de votre projet, comme l’acquisition d’un logement plus spacieux ou l’ajout de l’une des options de personnalisation proposées par Rooj by GA.
Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre projet immobilier, jusqu’à 50 % du coût total. Ce montant peut atteindre 345 000 €.
Le Prêt à Taux Zéro offre la possibilité de différer son remboursement pendant 5, 10 ou 15 ans (voire 25 ans avec le nouveau PTZ 2025). Cela vous permet de concentrer vos premières mensualités sur le remboursement de votre prêt principal, plus coûteux, avant d’entamer celui du PTZ.
Vous pouvez rembourser votre PTZ, en tout ou en partie, sans frais supplémentaires. Il est toutefois préférable de privilégier d’abord le remboursement de votre prêt principal, étant donné la gratuité du PTZ.
Si vous avez acquis un bien avec un PTZ et que vous souhaitez le vendre pour acheter une nouvelle résidence principale, vous pouvez, sous certaines conditions, transférer votre prêt à taux zéro pour financer ce second achat, à condition que celui-ci réponde aux critères d’éligibilité du PTZ.
Le logement financé par un PTZ doit être occupé comme résidence principale pendant au moins six ans. Passé ce délai, vous avez la possibilité de le mettre en location.
Bon à savoir
L’offre de financement incluant le PTZ est souvent optimisée par un lissage du crédit global, permettant d’éviter une hausse soudaine de la mensualité à la fin du différé et de maintenir une mensualité stable, avec une répartition progressive entre le prêt principal et le PTZ.
Quelles conditions POUR OBTENIR LE PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ) ?
Pour prétendre au Prêt à Taux Zéro, vous devez respecter plusieurs conditions :
- Résidence principale : le bien neuf doit être votre résidence principale pendant au moins 6 ans. Le PTZ ne finance pas de résidence secondaire.
- Primo-accédant : l’achat doit constituer votre première acquisition d’une résidence principale.
- Prêt complémentaire : le PTZ ne peut pas financer l’intégralité de l’achat immobilier neuf. Il doit être couplé avec un autre type de prêt.
Des conditions de ressources s’appliquent également :
- Plafonds de revenus : les revenus de l’année N-2 ne doivent pas excéder les seuils fixés par la loi.
- Composition du foyer : plus votre famille est nombreuse, plus les plafonds de ressources sont élevés.
Vous avez des interrogations sur le PTZ ? N’hésitez pas à faire appel aux équipes de Rooj by GA pour vous aiguiller dans vos démarches et vous orienter dans l’aboutissement de votre projet immobilier.
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