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Lancement commercial

Gennevilliers (92) Rooj – Coeur des Agnettes

En résumé

Gennevilliers : Oui un avenir durable grandeur nature

Psst… Vous !... Oui, vous qui aspirez à avoir un chez-vous rien qu’à vous… Savez-vous qu’il y a de (très) grandes chances pour que notre programme immobilier neuf à Gennevilliers réunisse tous les critères que vous vous êtes fixés pour vivre votre meilleure vie (celle de propriétaire) ?

Voyez plutôt :
1. Une situation stratégique idéale, aux portes de Paris et en lisière d’Asnières-sur-Seine
2. Un quartier d’avenir qui se réinvente avec et pour ceux qui y vivent, en ayant pour seule mission le Bien-être avec un grand B… Pour tous bien sûr !
3. Un emplacement connecté aux transports et proche de tout, y compris de la nature
4. Une résidence à l’impact carbone réduite pour décupler (durablement) le plaisir d’habiter en famille, en couple, en solo, en duo…
5. Des appartements neufs qui correspondent et s’adaptent à tous les modes de vie, et surtout au vôtre !

Suivez-nous, on vous en dit plus…

Les
atouts
  • À 7 min à pied du M13 (gare Saint-Lazare à 14 min), du futur M15 (La Défense à 7 min) et du centre-ville
  • Commerces, crèche, écoles et nouvelle coulée verte à deux pas
  • Du studio au 5 pièces, dont des duplex familiaux
  • Appartements lumineux, tous traversants ou bi-orientés
  • Avec loggia ou terrasse spacieuse : comme une pièce supplémentaire
  • Des appartements tous traversants ou bi-orientés, baignés de lumière naturelle avec une hauteur sous plafond minimale de 2,60m
  • Un programme écologique : label BDF (Bâtiment Durable Francilien) niveau or, RE 2020 seuil 2028, construction hors-site bas carbone en ossature bois et matériaux biosourcés
  • Éligible à la TVA réduite à 5,5 %
Votre adresse

Un quartier transformé, une qualité de vie réinventée !

Nous sommes vraiment ravis de vous présenter notre programme immobilier neuf Rooj – Cœur des Agnettes. Il bénéficiera de tous les atouts de ce quartier qui se métamorphose avec et pour ses habitants et qui conjugue désormais cadre verdoyant, mobilité optimale, proximité des commodités et équipements modernes stimulants. Il profitera de tous les élans de convivialité, de toutes les belles initiatives sociales, culturelles, sportives et écologiques. Parce qu’ici, il y a de la place pour chacun, et surtout pour tous !

Vous allez
aimer :
  • Faire vos courses sans que ce soit la course
    Pour vos achats, vous avez vraiment tout à portée de main : 4 commerces en bas de chez vous ; un petit marché à deux pas ; plusieurs supermarchés, un centre commercial avec hypermarché et le centre-ville dans un rayon de 10 min à pied.
  • Être parents
    Avec les crèches et les écoles juste à côté de chez vous, plusieurs collèges et le lycée à moins de 15 min à pied, votre organisation familiale ne sera jamais un casse-tête ! Tout près, centre de loisirs, pôle sportif, médiathèque ou encore centre socioculturel simplifient aussi les conduites aux activités extrascolaires et l’autonomie de vos ados.
  • Vous laisser transporter
    Si l’A86 et le périph’ sont rapidement accessibles, votre nouvelle adresse est surtout très bien (des)servie côté transports en commun. Le bus, presque à votre porte, vous emmène en un rien de temps au RER C. Le M13 à 450 m vous conduit directement aux gares Saint-Lazare et Montparnasse ou au tramway T1. Voisine du M13, la future gare du M15 vous connectera à La Défense en 7 min (contre 30 min aujourd’hui), ou à l’aéroport de Roissy en une demi-heure.
  • Respirer le bien-être
    Emprunter la coulée verte, emmener les enfants jouer au square Châteaubriant ou Frédéric Chopin, rejoindre les bords de Seine à vélo par la liaison verte, passer le dimanche en famille au parc des Chanteraines… Ici, la nature est partout autour de vous. De quoi voir la ville et la vie en vert !

Votre futur quartier

Votre résidence

Tout pousse à y habiter !

Ce n’est pas 1 mais 3 résidences neuves qui composent notre programme immobilier Rooj – Cœur des Agnettes. Oui, c’est un projet d’envergure, mais des plus vertueux ! Car, au-delà de son allure architecturale charismatique, notre programme se distingue par son empreinte carbone ultra-réduite. Imaginez, il respecte déjà le seuil 2028 de la RE 2020 ! Pour atteindre un tel degré d’excellence, pas de secret entre nous, il a été construit hors-site (c’est notre spécialité !). Ossature bois, isolation en matériaux biosourcés, orientations soigneusement étudiées ou encore grandes ouvertures vitrées lui permettent de s’inscrire respectueusement dans son environnement et… durablement dans le temps !
La nature étant essentielle à votre bien-être, nous lui avons accordé une grande place pour qu’elle aussi se sente comme chez elle. Nous avons imaginé un généreux jardin collectif aux ambiances variées. Nous avons créé un mail piéton arboré reliant la coulée verte à la place du marché. Apaisant, agréable, ressourçant, ce cadre de vie sera bientôt le vôtre !
Pour vous offrir un plaisir d’habiter XXL, notre programme immobilier Rooj – Cœur des Agnettes a plus d’une corde à son arc : commerces en rez-de-chaussée, espaces communs boosters de convivialité, 2 (très) grands appartements dédiés à la colocation seniors. Oui, c’est un nouvel art de bien vivre en ville, multi et intergénérationnel, qui voit le jour ici.

Points forts de la résidence

Jardin collectif généreusement
arboré et mail piéton paysager
De 18 à 34 appartements
par résidence
Parking sécurisé en sous-sol,
locaux vélos
2 salles communes dédiées
aux résidents

Votre future résidence

Votre logement

Le réconfort d’un grand confort !

À vous de choisir l’appartement idéal, celui qui habillera votre vie comme un gant ! Du studio au 5 pièces, dont des duplex familiaux, il y en a pour toutes les envies et pour tous les styles de vie !

À quoi vous attendre à l’intérieur ?

  • des plans fonctionnels pour vous permettre de moduler et d’aménager l’espace comme vous l’entendez
  • de la place et des rangements pour que chacun puisse avoir sa bulle d’intimité
  • de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond de 2,60 m supérieure aux standards pour laisser généreusement entrer cette lumière naturelle qui ensoleille tant le moral de chacun
  • une configuration traversante ou une multi-orientation idéale pour une aération optimale
  • des cuisines traversantes (c’est inédit !)
  • des salles d’eau tout équipées et… bien équipées
  • des qualités invisibles au premier regard, mais qui nous tiennent à cœur, comme l’utilisation de matériaux respectueux de votre santé, un confort acoustique et thermique exceptionnel, des brise-soleil électriques orientables…

Et à l’extérieur ?

Tous les appartements, sans exception, possèdent une terrasse ou une loggia dimensionnée pour pouvoir y installer un coin repas ou salon. Ça aussi on y tient, car on sait qu’un espace extérieur participe à votre qualité de vie (tout en donnant de la valeur à votre bien immobilier en cas de revente !)
Le + signé Rooj by GA ? Aucun ressaut (vous savez, c’est cette fameuse petite marche qu’on “maudit” plus d’une fois) entre l’intérieur et l’extérieur.

Côté prestations ?

Là encore, on vous laisse une grande liberté : incluses, à la carte ou en pack, c’est vous qui voyez ! Contactez-nous, promis on ne mord pas et nous serons ravis de tout vous expliquer.

Carnet d'inspiration pour vous sentir déjà chez vous

Un agencement pensé pour
un maximun de confort
  • Sol stratifié
  • Occultation par des brise-soleil électriques orientables
  • Douche italienne de grandes dimensions
  • Plan vasque avec rangement
  • Place de stationnement privatif en sous-sol à partir du 2 pièces
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Le bien-être, c’est la norme chez
Rooj by GA
  • Seuil 2028 de la Réglementation Environnementale (RE) 2020
  • Logement peu énergivore pour des factures réduites
  • Chauffage urbain, plus écologique et plus économique
  • Configuration traversante ou multi-orientation
  • Hauteur sous plafond au-delà du standard : 2,60 m
Disponibilités

Pour quel appartement neuf allez-vous craquer ?

Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire ou d’investir dans le neuf à Gennevilliers.
Contactez-nous au 01 82 83 30 63.

Prix indiqué parking inclus à partir du 2 pièces.

Lot Surface Étage Extérieurs Prix TVA 5,5% Prix TVA 20% Plans
B41 24.3 m2 4ème Terrasse 16.7 m2 176 660 €
TVA 5,5%
200 940 €
TVA 20%
C16 30 m2 1er Balcon 7 m2 184 731 €
TVA 5,5%
210 120 €
TVA 20%
C72 25.8 m2 7ème Balcon 4.8 m2 184 731 €
TVA 5,5%
210 120 €
TVA 20%
C26 30 m2 2ème Balcon 7 m2 188 318 €
TVA 5,5%
214 200 €
TVA 20%
Lot Surface Étage Extérieurs Prix TVA 5,5% Prix TVA 20% Plans
A14 45.4 m2 RDC Terrasse 12.7 m2 244 408 €
TVA 5,5%
278 000 €
TVA 20%
A24 45.4 m2 2ème Balcon 12.7 m2 247 925 €
TVA 5,5%
282 000 €
TVA 20%
A53 45.4 m2 5ème Balcon 5.3 m2 250 563 €
TVA 5,5%
285 000 €
TVA 20%
A52 45.4 m2 5ème Balcon 5.3 m2 252 321 €
TVA 5,5%
287 000 €
TVA 20%
A63 45.4 m2 6ème Balcon 5.3 m2 254 079 €
TVA 5,5%
289 000 €
TVA 20%
A62 45.4 m2 6ème Balcon 5.3 m2 255 838 €
TVA 5,5%
291 000 €
TVA 20%
C53 45.7 m2 5ème Balcon 5.5 m2 255 838 €
TVA 5,5%
291 000 €
TVA 20%
A73 45.4 m2 7ème Balcon 5.5 m2 257 596 €
TVA 5,5%
293 000 €
TVA 20%
A72 45.4 m2 7ème Balcon 5.5 m2 259 354 €
TVA 5,5%
295 000 €
TVA 20%
B13 48.4 m2 1er Terrasse 11.8 m2 259 354 €
TVA 5,5%
295 000 €
TVA 20%
C63 45.7 m2 6ème Balcon 5.5 m2 259 354 €
TVA 5,5%
295 000 €
TVA 20%
C73 45.7 m2 7ème Balcon 5.5 m2 262 871 €
TVA 5,5%
299 000 €
TVA 20%
Lot Surface Étage Extérieurs Prix TVA 5,5% Prix TVA 20% Plans
C03 65.3 m2 RDC Balcon 17.1 m2 305 792 €
TVA 5,5%
347 820 €
TVA 20%
C14 65.3 m2 1er Balcon 17.1 m2 315 656 €
TVA 5,5%
359 040 €
TVA 20%
C74 65 m2 7ème Balcon 5.5 m2 327 314 €
TVA 5,5%
372 300 €
TVA 20%
A11 70.2 m2 1er Balcon 12.7 m2 330 901 €
TVA 5,5%
376 380 €
TVA 20%
B43 64.8 m2 4ème Terrasse 22.3 m2 351 526 €
TVA 5,5%
399 840 €
TVA 20%
Lot Surface Étage Extérieurs Prix TVA 5,5% Prix TVA 20% Plans
C02 79.9 m2 RDC Terrasse 17.1 m2 362 287 €
TVA 5,5%
412 080 €
TVA 20%
A12 78.2 m2 1er Balcon 12.3 m2 367 668 €
TVA 5,5%
418 200 €
TVA 20%
A22 78.2 m2 2ème Balcon 12.3 m2 374 842 €
TVA 5,5%
426 360 €
TVA 20%
B14 82.1 m2 1er Terrasse 11.9 m2 376 635 €
TVA 5,5%
428 400 €
TVA 20%
B12 83 m2 1er Terrasse 12.7 m2 383 809 €
TVA 5,5%
436 560 €
TVA 20%
A13 83 m2 1er Balcon 12.7 m2 385 603 €
TVA 5,5%
438 600 €
TVA 20%
B34 82.1 m2 3ème Balcon 11.8 m2 390 983 €
TVA 5,5%
444 720 €
TVA 20%
A33 83 m2 3ème Balcon 12.7 m2 399 951 €
TVA 5,5%
454 920 €
TVA 20%
B42 87 m2 4ème Balcon 23.6 m2 418 782 €
TVA 5,5%
476 340 €
TVA 20%
Lot Surface Étage Extérieurs Prix TVA 5,5% Prix TVA 20% Plans
C15 106.5 m2 1er Balcon 42.4 m2 483 542 €
TVA 5,5%
550 000 €
TVA 20%
C25 106.5 m2 2ème Balcon 42.4 m2 492 333 €
TVA 5,5%
560 000 €
TVA 20%
C33 106.7 m2 3ème Terrasse 55.4 m2 512 554 €
TVA 5,5%
583 000 €
TVA 20%
C32 113.1 m2 3ème Terrasse 78 m2 546 842 €
TVA 5,5%
622 000 €
TVA 20%

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Découvrez sans attendre cette résidence à Gennevilliers, nos conseillers commerciaux sont à votre disposition : 01 82 83 30 63

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