5 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier neuf

Dans la vie, il y a… Ceux qui rêvent de gagner au loto sans n’avoir jamais acheté une grille… Ceux qui croient encore aux miracles… Ceux qui font des plans sur la comète… Ceux qui misent sur leur bonne étoile… Ceux qui préfèrent ne pas y penser… Et puis il y a ceux qui, comme vous, mesurent tout l’avantage d’investir dans l’immobilier et s’apprêtent à acheter un bien pour le mettre en location.

Parce qu’on a beau avoir cherché, on n’a toujours pas trouvé de formule magique pour se construire des lendemains qui chantent comme par enchantement. En revanche, on peut vous donner au moins 5 excellentes raisons d’investir dans l’immobilier neuf !

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif neuf ?

Quand d’autres vous parlent de crise financière, d’inflation, de récession économique ou de péril sur les régimes de retraite, chez Rooj by GA, on préfère vous parler de belles opportunités de bâtir sereinement l’avenir grâce à l’investissement immobilier neuf.

La pierre, les Français l’adorent, et nous aussi, tout simplement parce qu’elle joue à la perfection son rôle de valeur refuge, aujourd’hui plus que jamais. Elle se révèle moins risquée que la bourse qui subit les turbulences des marchés financiers et plus rémunératrice qu’une épargne dormant sur une assurance-vie en fonds euros ou au chaud sous votre matelas.

La pierre, c’est du solide ! C’est un placement concret qui, comme le bon vin, se bonifie avec le temps. Même si l’immobilier subit des phases de hausse et de baisse, sur le long terme, sa valeur est stable voire a tendance à augmenter, surtout si vous investissez dans un bien de qualité là où la demande locative est forte.

A retenir :

Il est tout à fait possible d’investir dans l’immobilier locatif pour vous construire un patrimoine immobilier, même avec peu d’apport au départ et sans effort d’épargne insurmontable. Comment ? Grâce à l’autofinancement : il s’agit de faire en sorte que les loyers versés par vos locataires couvrent, au moins en grande partie, le remboursement du crédit immobilier et les charges liées au logement acheté.

Et c’est sans compter les nombreux  avantages d’un investissement immobilier dans le neuf avec Rooj by GA :

• pas de travaux de rénovation avant au moins 10 ans
• logement au confort moderne doté d’un espace extérieur privatif (balcon, jardin, terrasse) qui se louera plus facilement
• logement économe en énergie, de quoi donner le sourire à la vue des factures réduites
• la protection rassurante de toutes les garanties de l’immobilier neuf

Un complément de revenu régulier, c’est toujours bienvenu ! Il permet :

• de faire face à une dépense imprévue
• de s’offrir des petits week-ends en amoureux
• de réserver de belles vacances en famille
• d’aider vos enfants ou petits-enfants à payer leurs études…

Oui, une fois le crédit immobilier contracté pour financer le bien entièrement remboursé, vous touchez une rente locative chaque mois, dont vous profitez comme bon vous semble.

Votre investissement dans la pierre met clairement du beurre dans les épinards. Avouez que c’est une perspective réjouissante !

Imaginons que vous achetiez un bien immobilier, appartement ou maison neuve, pour le mettre en location pendant votre vie active. Une fois à la retraite, il est fort probable que vous ayez fini de rembourser le crédit immobilier contracté.

Du coup, comme nous venons tout juste de le voir, vous bénéficiez :

• soit d’un revenu complémentaire régulier qui s’ajoute au montant de votre retraite pour maintenir votre pouvoir d’achat
• soit d’une réserve financière à laquelle vous pouvez prétendre en revendant votre bien, peut-être même avec une jolie plus-value à la clé

Partons maintenant du principe que vous ayez en plus volontairement choisi d’investir dans un appartement neuf dans une région où vous avez toujours rêvé de vivre. À l’heure de la retraite (bien méritée !), vous pouvez tout à fait décider de retirer votre logement de la location, soit pour y vivre à l’année, soit pour en faire votre résidence secondaire.

Un investissement locatif a vraiment du bon pour dissiper les nuages que l’actualité fait planer au-dessus de nos retraites.

Si votre objectif principal est de payer moins d’impôt sur le revenu, là encore l’investissement immobilier va vite s’imposer à vous. Et pour cause, l’État a mis en place différents dispositifs et mesures de défiscalisation avantageux.

Moyennant des contreparties, vous vous en doutez, ils permettent aux particuliers qui font l’acquisition d’un bien immobilier, selon la nature du dispositif choisi :

• de bénéficier d’abattements fiscaux
• d’amortir certaines charges
• de récupérer le montant de la TVA

Outre la réduction d’impôt, la défiscalisation immobilière vous offre à la clé une meilleure rentabilité locative.

Oui, on vous voit venir, maintenant vous voulez faire plus ample connaissance avec ces fameux dispositifs de défiscalisation immobilière qui se nomment : loi Pinel, LMNP (pour Loueur Meublé Non Professionnel), LMP (pour Loueur Meublé Professionnel)… C’est  ici que cela se passe ! Vous verrez, on en a même profité pour vous parler des avantages financiers de l’investissement dans le neuf, parce que c’est toujours bon à prendre !

Dernière raison, et non des moindres : la famille… Elle est ce que vous avez de plus précieux au monde, pas vrai ? Que feriez-vous sans elle ? Et réciproquement… Ainsi, quoi de plus légitime que de vouloir la préserver au maximum ?

Pour mettre votre famille à l’abri, voyez l’investissement immobilier un peu comme une épargne de précaution inscrite dans la pierre, que vous vous constituez progressivement. En cas de coup dur ou d’imprévu, votre famille pourra revendre le bien immobilier et disposer d’un capital pour faire face aux difficultés, ou tout simplement utiliser les loyers perçus si le crédit immobilier effectué pour l’acquisition du bien est remboursé.

Vous pouvez aussi avoir tout simplement envie de placer votre épargne dans un bien immobilier neuf dans l’objectif de transmettre un patrimoine à vos enfants. Et de préférence sans qu’ils aient à payer des droits de succession exorbitants (entre nous, c’est une somme qui sera toujours mieux dans la poche de vos enfants que dans celle de l’État…).

Pour optimiser la transmission de votre patrimoine immobilier, rien de tel que d’anticiper ! En effet, dans le cadre d’une donation, tout

enfant bénéficie d’un abattement de 200 000 € (100 000 € par parent), renouvelable tous les 15 ans, sur la valeur d’un bien donné par ses parents.

Vous voyez, peu importe votre ou vos objectifs, l’investissement immobilier coche toutes les cases !

Vous voulez une raison bonus ? En investissant dans l’immobilier locatif neuf avec Rooj by GA, vous bénéficiez d’un accompagnement aux petits oignons : on aime nos clients donc on a tendance à être un promoteur poule 😉 Et vous êtes aussi certains d’acquérir un logement bien situé : les adresses de nos programmes immobiliers neufs sont triées sur le volet. L’emplacement, vous le savez aussi bien que nous, est un critère essentiel pour louer rapidement votre bien et assurer rentabilité, ainsi que retour sur investissement.

Alors, prêts à ajouter une pierre, peut-être même la première, à votre patrimoine immobilier ?