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Lancement commercial

Tours (37) Rooj - Les Casernes

Prix à partir de
141 000€ TTC
Appartement
du Studio au 5 pièces
De 29.68m2
à 104.47m2
42 appartements
disponibles
Prix à partir de
141 000€ TTC
Appartement
du Studio au 5 pièces
De 29.68m2
à 104.47m2
42 appartements
disponibles
Spécialement
pour vous
Jusqu'au 28 Février 2025
Pour la préparation au démarrage du chantier : Offrez-vous le coup de foudre immobilier : votre appartement neuf, pour une Saint-Valentin éternelle !
Nouveaux plans - remise de 2000 € par pièce à partir du 3 pièces.
En résumé

Les Casernes

Acheter un appartement neuf à Tours, vous en rêvez ? Et si c'était le bon moment pour passer à l’action ?

Laissez-nous vous confier un secret qui pourrait bien faire de vous le plus heureux des propriétaires …

L'ancienne friche militaire Beaumont-Chauveau se métamorphose de façon spectaculaire pour devenir un quartier durable et désirable. Un quartier convoité parce qu’il a un sérieux penchant pour la nature et qu’il célèbre la vie comme une fête au quotidien. Un quartier où il fait bon habiter, grandir, s’épanouir, travailler, papoter entre voisins, s’éclabousser de rire, cultiver de chouettes habitudes et le bien-être qui va avec. Un quartier dont la cote (d’amour) va beaucoup grimper…

Alors, que diriez-vous de faire partie de l’aventure et de pouvoir emménager demain (enfin presque demain !) dans un logement neuf où vous vous sentirez vraiment bien chez vous ? Dites oui, Les Casernes vous ouvrent grand les portes d’un incroyable confort de vie !

Les
atouts
  • Espace de vente : 2-4, place Henri Langlois 37000 Tours
  • À environ 15 min en bus de la gare TGV et du centre-ville
  • Un potentiel boosté par l’arrivée de la ligne 2 du tramway dès 2028
  • Éligible à la TVA réduite à 5,5 %
  • Proximité immédiate des commerces, écoles et collège
  • Des appartements lumineux, traversants ou bi-orientés
  • Du studio au 5 pièces, dont des duplex et des maisons sur le toit
  • Avec terrasse, loggia ou balcon spacieux : comme une pièce en plus !
  • Construction en matériaux bio-sourcés
  • Des économies d’énergie et des factures réduites
Votre adresse

Là où s'écrit le Tours de demain

Cœur battant d’une métropole ambitieuse, Tours coule des jours (très) heureux les pieds dans la Loire et le Cher. Elle est dynamique et attractive, moderne et humaine, mais surtout… engagée corps et âme pour l’avenir et son développement durable ! Et ça, chez Rooj, en tant que promoteur spécialisé dans l’immobilier bas carbone, ça nous a tout de suite plu !

Comment ne pas être séduit par une ville revendiquant fièrement son penchant pour la nature et figurant au premier rang de ces belles audacieuses qui s’activent à imaginer un monde meilleur?

Alors dès qu’on a su que Tours allait entièrement réinventer le site des casernes Beaumont-Chauveau pour en faire un quartier prenant soin de ses habitants, nous avons sauté sur l’occasion ! Et aujourd’hui nous sommes fiers de vous offrir l’opportunité d’habiter dans cet écrin citadin adapté à tous les modes de vie.

Vous allez
aimer :
  • Avoir des commerces et des services en bas de chez vous
    Ça simplifie les courses et vous gagnez un temps précieux !
  • Etre parents
    Avec plusieurs crèches tout près, une nouvelle école prévue dans le quartier, l’école élémentaire et le collège Rabelais à 4 min à pied et le lycée Balzac à un bon quart d’heure de marche, votre organisation familiale est simple comme bonjour ! Sans oublier l’université de Tours, une voisine pratique, tout comme les infrastructures dans le quartier ou à proximité : tiers-lieu des Beaumonts, gymnase…
  • Pouvoir vous déplacer rapidement
    En moins de 10 min, vous êtes sur l’A10. Plusieurs bus tout proches vous conduisent jusqu’au TGV pour Paris ou en centre-ville : à vous les terrasses ensoleillées de la place Plumereau (Plum’ pour les intimes !). Ultime atout mobilité : la ligne 2 du tramway prendra du service dans votre quartier en 2028, augmentant encore son attractivité. Pour travailler, pour sortir, pour prendre un bouillon de culture, tout Tours est à vos pieds !
  • Prendre de grands bains de chlorophylle à côté de chez vous
    Que vous soyez à pied ou à vélo, les allées arborées sillonnant le quartier et les petits squares vous déroulent chaque jour le tapis vert. À vous également le jardin botanique et celui des Prébendes d’Oé à distance piétonne, ou encore les bords de Loire et le parc de l’île Simon à quelques minutes à vélo. Oui, à vous la belle vie !

Votre futur quartier

Votre résidence

Rooj à Tours : tous les indicateurs sont au vert !

Elles ont un air de famille, vous ne trouvez pas ? C’est tout à fait normal, le trio de résidences composant le programme immobilier neuf Les Casernes a bénéficié de la même excellence architecturale, mais aussi environnementale. Elles ont été conçues par Oslo architectes et D&A.

Regardez comme leur style libre et contemporain s’intègre parfaitement dans le décor, faisant écho au cadre verdoyant comme au voisinage citadin. Voyez comme elles ont fière allure avec leur ossature bois, leurs teintes douces et naturelles qui se réchauffent sous les rayons du soleil et leurs derniers étages conçus comme des “maisons sur le toit” qui séduiront les amateurs d’inédit.

Il faut qu’on vous dise quelque chose… Pour atteindre cette qualité exceptionnelle d’exécution et de finition tout en respectant l’environnement, il n’y avait pas 36 solutions… Nous avons privilégié les matériaux bas carbone et biosourcés (en évitant de les choisir à des milliers de kilomètres) et surtout, nous avons construit ces résidences au maximum en hors-site . C’est notre spécialité, c’est l’avenir de l’immobilier résidentiel et ça nous permet de réenchanter le logement tout en laissant respirer la planète !

Priorité a été donnée à une conception bioclimatique et à des coursives extérieures pour distribuer chacun des logements neufs. L’avantage ? La majeure partie des appartements sont traversants ou bi-orientés : plus de lumière naturelle et une meilleure aération pour un air intérieur plus sain, c’est tout simplement plus de confort !

Points forts de la résidence

Faible consommation
énergétique
Des maisons
sur le toit
De 14 à 22 appartements
par résidence
Construction en matériaux
biosourcés

Votre future résidence

Votre logement

Votre appartement neuf à Tours Le plaisir d’habiter retrouvé !

Pour vous offrir le juste équilibre entre convivialité et intimité, les résidences des Casernes accueillent de 14 à 22 appartements seulement par immeuble.

Parce qu’il n’y a pas que la beauté extérieure qui compte, le confort intérieur a été particulièrement soigné avec de la place, de l’espace et beaucoup de rangements prévus.

Vous profitez :

  • d’une entrée qui vous accueille comme il se doit, prête à vous débarrasser de votre manteau, de vos chaussures…
  • d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Pour la cuisine, elle a une fenêtre pour vous régaler d’une belle luminosité naturelle et faciliter l’aération.
  • Côté salon-séjour, de grandes baies vitrées font place à la lumière et s’ouvrent sur un beau balcon, une spacieuse terrasse ou une profonde loggia. Parce qu’avoir un espace extérieur pour prendre l’apéro ou manger dehors, on sait à quel point ça compte pour vous !
  • de chambres bien dimensionnées et même, ça va vous plaire, de suites parentales avec salle d’eau attenante pour certains appartements.

Chez Rooj by GA, on aime vous proposer des logements neufs conçus pour vous donner beaucoup, tout en vous laissant la possibilité de personnaliser votre appartement à votre image.

Carnet d'inspiration pour vous sentir déjà chez vous

Un agencement pensé pour
un maximun de confort
  • Sol stratifié pour une tenue parfaite dans le temps, un entretien facile et une résistance à l'eau
  • Douche généreuse, plan vasque avec rangement
  • Occultation par brise soleil orientable et électrique
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Le bien-être, c’est la norme chez
Rooj by GA
  • Appartement traversant
  • Logement peu gourmand en énergie garantissant des factures réduites
  • Réglementation Environnementale (RE) 2020
Charges
d'énergie
8€ / m2/ an
Disponibilités

Pour quel appartement neuf allez-vous craquer ?

Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire ou d’investir dans le neuf à Tours.
Passez nous voir à notre boutique de vente au 2-4 place Henri Langlois à Tours ou contactez-nous au 02 46 46 57 60.

Prix indiqué parking inclus à partir du 2 pièces. Prix au 14 octobre 2024.

Lot Surface Étage Extérieurs Prix TVA 5,5% Prix TVA 20% Plans
A624 29.68 m2 2ème - -
TVA 5,5%
141 000 €
TVA 20%
Lot Surface Étage Extérieurs Prix TVA 5,5% Prix TVA 20% Plans
A617 45.08 m2 1er Terrasse 12.08 m2 196 933 €
TVA 5,5%
224 000 €
TVA 20%
A714 41.85 m2 1er Terrasse 11.7 m2 199 571 €
TVA 5,5%
227 000 €
TVA 20%
A715 41.85 m2 1er Terrasse 11.57 m2 199 571 €
TVA 5,5%
227 000 €
TVA 20%
A611 43.57 m2 1er Terrasse 12.09 m2 203 088 €
TVA 5,5%
231 000 €
TVA 20%
A621 43.57 m2 2ème Balcon 12.41 m2 210 121 €
TVA 5,5%
239 000 €
TVA 20%
A631 43.57 m2 3ème Balcon 12.41 m2 -
TVA 5,5%
239 000 €
TVA 20%
A724 48.28 m2 2ème - 211 879 €
TVA 5,5%
241 000 €
TVA 20%
A725 48.28 m2 2ème - 211 879 €
TVA 5,5%
241 000 €
TVA 20%
A627 45.08 m2 2ème Balcon 11.16 m2 212 758 €
TVA 5,5%
242 000 €
TVA 20%
A637 45.08 m2 3ème Balcon 11.18 m2 212 758 €
TVA 5,5%
242 000 €
TVA 20%
A734 48.28 m2 3ème - 213 638 €
TVA 5,5%
243 000 €
TVA 20%
A521 44.47 m2 2ème Balcon 12.65 m2 213 638 €
TVA 5,5%
243 000 €
TVA 20%
A733 48.28 m2 3ème - 214 517 €
TVA 5,5%
244 000 €
TVA 20%
A511 44.47 m2 1er Terrasse 34.43 m2 216 275 €
TVA 5,5%
246 000 €
TVA 20%
A723 51.4 m2 2ème Balcon 5.94 m2 225 067 €
TVA 5,5%
256 000 €
TVA 20%
A732 51.4 m2 3ème Balcon 6.26 m2 225 067 €
TVA 5,5%
256 000 €
TVA 20%
A713 51.4 m2 1er Terrasse 11.54 m2 231 221 €
TVA 5,5%
263 000 €
TVA 20%
Lot Surface Étage Extérieurs Prix TVA 5,5% Prix TVA 20% Plans
A712 63.32 m2 1er Terrasse 5.01 m2 250 758 €
TVA 5,5%
285 222 €
TVA 20%
A616 66.39 m2 1er Terrasse 13.14 m2 265 879 €
TVA 5,5%
302 422 €
TVA 20%
A523 65.07 m2 2ème Balcon 13.55 m2 265 879 €
TVA 5,5%
302 422 €
TVA 20%
A722 63.32 m2 2ème Balcon 5.19 m2 270 758 €
TVA 5,5%
307 972 €
TVA 20%
A623 65.18 m2 2ème Balcon 2.83 m2 288 367 €
TVA 5,5%
328 000 €
TVA 20%
A633 65.18 m2 3ème Balcon 2.83 m2 289 070 €
TVA 5,5%
328 800 €
TVA 20%
A711 66.89 m2 1er Terrasse 9.09 m2 290 758 €
TVA 5,5%
330 720 €
TVA 20%
A721 66.89 m2 2ème Balcon 9.04 m2 290 758 €
TVA 5,5%
330 720 €
TVA 20%
Lot Surface Étage Extérieurs Prix TVA 5,5% Prix TVA 20% Plans
A741 75.05 m2 4ème Balcon 6.84 m2
Terrasse 6.53 m2
331 679 €
TVA 5,5%
377 265 €
TVA 20%
A625 80.18 m2 2ème - 343 754 €
TVA 5,5%
391 000 €
TVA 20%
A615 80.18 m2 1er - 343 754 €
TVA 5,5%
391 000 €
TVA 20%
A726 82.65 m2 2ème Balcon 6.9 m2 344 880 €
TVA 5,5%
392 280 €
TVA 20%
A716 82.65 m2 1er Terrasse 6.98 m2 344 880 €
TVA 5,5%
392 280 €
TVA 20%
A735 82.65 m2 3ème Balcon 6.91 m2 348 396 €
TVA 5,5%
396 280 €
TVA 20%
A635 80.18 m2 3ème - -
TVA 5,5%
404 000 €
TVA 20%
A524 95.53 m2 2ème Balcon 15.54 m2 401 779 €
TVA 5,5%
457 000 €
TVA 20%
A534 95.65 m2 3ème Balcon 15.57 m2 403 538 €
TVA 5,5%
459 000 €
TVA 20%
A513 95.65 m2 1er Terrasse 69.81 m2 416 725 €
TVA 5,5%
474 000 €
TVA 20%
Lot Surface Étage Extérieurs Prix TVA 5,5% Prix TVA 20% Plans
A744 76.12 m2 4ème Terrasse 6.39 m2 310 346 €
TVA 5,5%
353 000 €
TVA 20%
Lot Surface Étage Extérieurs Prix TVA 5,5% Prix TVA 20% Plans
A644 85.9 m2 4ème Balcon 11.16 m2 369 250 €
TVA 5,5%
420 000 €
TVA 20%
A743 86.14 m2 4ème Terrasse 33.36 m2 -
TVA 5,5%
454 000 €
TVA 20%
A636 86.47 m2 3ème Terrasse 31.8 m2 403 538 €
TVA 5,5%
459 000 €
TVA 20%
A643 104.47 m2 4ème Terrasse 43.77 m2 413 208 €
TVA 5,5%
470 000 €
TVA 20%
Lot Surface Étage Extérieurs Prix TVA 5,5% Prix TVA 20% Plans
A541 97.47 m2 4ème Balcon 12.74 m2 417 604 €
TVA 5,5%
475 000 €
TVA 20%

Contactez-nous

Découvrez sans attendre les Casernes à Tours, nos conseillers commerciaux sont à votre disposition : 02 46 46 57 60 ou dans notre espace de vente  au 2-4, place Henri Langlois à Tours

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